Promobil vom 06.08.2025 - Bundesverband Mikrohaus

Campingplätze erlauben ausschließlich mobile Unterkünfte; feste Bauten sind nur auf gesondert genehmigten Wochenendplätzen zulässig.
Camping- und Wochenendplätze sind rechtlich strikt von Wohngebieten zu unterscheiden; dauerhaftes Wohnen ist dort bundesweit unzulässig.
Versuche, das Baurecht über Melderecht oder Erstwohnsitzanmeldungen zu umgehen, sind rechtlich unzulässig und häufig strafbar.
Illegale feste Unterkünfte auf Campingplätzen bergen erhebliche Haftungs- und Verbraucherschutzrisiken für die Bewohner.

Auf reinen Campingplätzen ist nach den Campingplatzverordnungen der Bundesländer ausschließlich das Aufstellen mobiler, jederzeit ortsveränderlicher Wohnanhänger oder Wohnmobile zulässig.
Feste Mietunterkünfte sind nur dort erlaubt, wo eine gesonderte Genehmigung als Wochenendplatz vorliegt, in der Regel auf Basis eines Bebauungsplans.
Campingplätze und Wochenendhausgebiete sind rechtlich strikt zu unterscheiden, unabhängig davon, ob einzelne Betreiber gegen geltendes Recht verstoßen.
Illegale feste Unterkünfte auf Campingplätzen bergen erhebliche Haftungs- und Versicherungsrisiken für die Bewohner, was aus Verbraucherschutzsicht zwingend thematisiert werden sollte.
Für alle nach § 10 oder § 11 BauNVO genehmigten Camping- und Wochenendplätze gilt bundesweit: Dauerhaftes Wohnen ist dort ausdrücklich unzulässig.
Legales Dauerwohnen setzt immer ein baugenehmigtes Wohngebäude voraus, das auf Camping- oder Wochenendplätzen grundsätzlich nicht genehmigt wird.
Unseriöse Mobilheimanbieter suggerieren häufig, das Baurecht könne über das Melderecht umgangen werden, etwa durch die Anmeldung eines Erstwohnsitzes.
Eine Erstwohnsitzanmeldung ist jedoch nur mit einer Wohnungsgeberbescheinigung für eine rechtlich existierende Wohnung zulässig; Melderecht begründet kein Wohnrecht.
Stellt ein Platzbetreiber eine solche Bescheinigung ohne rechtlich vorhandene Wohnung aus, begeht er regelmäßig eine strafbare Handlung.